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  • 房地產企業的避稅方法有哪些呢?

      一個地區的經濟要發展,離不開當地的企業的運轉,其實企業是需要向當地的政府繳納一部分的稅費的,當然合理的避稅是企業降低經營成本的重要的方式,當然這種方式也是當前的市場經濟發展的一個必然的趨勢,可以最大限度的去發揮稅收的經濟杠桿,如果要從成角的角度來看,納稅人是按照相關的政策去進行合理的規劃,這樣也能夠促進整個稅收的布局,也能夠利于發展,促進整個經濟的長期性的發展。不同行業的企業的稅取的稅費是不盡相同的,而且稅率也是不一樣的,所以不同行業的企業在進行規劃的時候,就一定要特別的注意,例如房地產企業,房地產企業的消費的金額的數量非常的大,可是稅負是非常的重的,所以對于房地產企業來說,一定要不斷的去降低經營的成本,房地產企業降低稅費的方法有哪些呢?下面再為大家具體介紹一下。




      房地產企業是需要非常重視避稅的方法的可以利用合作開發的方式去降低一部分的稅費,這種方法主要是通過經營收入的利息收入以及分紅等收入,在收入的性質上面是可以相互性的去進行轉化的。當然企業是可以根據實際的需求選擇合適的交易方式,因為不同類型的經營方式所收取的稅率是不盡相同的,正因為有了稅率差,所以就能夠在一定程度上去減輕稅收的負擔。如果甲公司投入200萬與乙公司一起去開發住房項目。甲公司可以選擇不同的方式與乙公司去進行合作,第1種方案就是合作開發。一年后所得的收入是40萬,按照相關的稅法規定是可以作為項目的收入去進行分紅的,由于甲公司出資金,而其他收入并不會分攤任何的成本,所以分得40萬是相當于這一個公司將合作開發的一部分的收入轉給了乙公司,轉讓的價格就是240萬,轉讓收入是不需要去繳納相關的稅務的,比如說印花稅,還有土地增值稅以及附加稅等等,而這個收入就是一個稅后的收入所得。


      房地產公司也可以通過股權轉讓的方式去合理的避稅。企業在經營的過程當中進行股權轉讓也是很常見的事情,但是股權轉讓將會影響到一個股權分配的問題,這在一定程度上也會影響到分紅,雖然股權轉讓的收益是需要繳納企業所得稅的,但是這一部分的所得稅是房地產開發收益本來就是要去繳納的,即便是不去進行股權的轉讓,這部分稅務是需要去上繳的,但是股權轉讓的業務不會去繳納營業稅,還有教育稅等附加稅,這樣也就減少了不動產轉讓過程中的稅款。房地產企業在簽訂裝修合同的時候也是可以合理的避稅。可以通過各種經營方式以及納稅的方案去擇優選擇,盡管主觀上是能夠減輕自身的稅負,但是在客觀上是可以讓國家稅收經濟杠桿逐漸的去優化轉型,這樣也能夠實現資源的合理的分配,當然也能夠更好的去發揮整個稅收宏觀調控的作用。

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