2019房產契稅有哪些好的改變?

以便緩解社會經濟承擔,政府調節了契稅政策,選購住宅推行集中化征收率。新的契稅政策減少了房產契稅征繳占比,那麼哪些標準能夠享有房產契稅免減特惠呢?捷稅寶小姐姐帶您認識一下。



  

2019年房地產契稅新政策

  

(一)對本人選購家中惟一住宅(家庭主要成員范疇包含購房者、直系親屬及其未滿十八歲兒女,相同),總面積為95平米及下列的,減征1%的征收率征繳房產契稅;總面積為95平米左右的,減征1.6%的征收率征繳房產契稅。

  

(二)對本人選購家中第二套改善性住房,總面積為95平米及下列的,減征1%的征收率征繳房產契稅;總面積為95平米左右的,減征2%的征收率征繳房產契稅。

  

家中第二套改善性住房就是指已有著一整套住宅的家中,選購的家中第二套住宅。

  

經營者申請辦理享有稅收優惠政策的,依據經營者的申請辦理或受權,由買房所在城市的房地產業主管機構出示經營者家中住宅狀況書面形式查詢記錄,并將查詢記錄和有關住宅信息內容立即傳送給稅務局。

  

依照便民利民、高效率標準,房地產業主管機構應符合規定立即出示經營者家中住宅狀況書面形式查詢記錄,稅務局解決經營者明確提出的稅收優惠政策申請辦理特惠受理。

  

(三)具體步驟方法由各省市、自治州、市轄區財政局、稅收、房地產業主管機構相互制訂。

  

除北京、上海、廣州、深圳暫未推行契稅新政策第一個二以外,其他地域均可用本現行政策2018年最新房產契稅新政策。

  

享有房產契稅特惠需要標準

  

哪些的住宅能夠享有房產契稅最新政策中的免減特惠呢,要考慮下邊3個標準:

  1、居民小區建筑密度在1.3左右

  2、單套總建筑面積不夠145平米或套內建筑面積130平米下列

  3、具體賣價小于同級別農田上貨品住宅均值成交價的1.3倍下列房產契稅征繳規范95平方米下列的是1個征繳規范,95-145平方米中間的是1個規范,145平方米左右的是1個規范,詳細情況以上圖示。第二套房、三套房不享有契稅優惠政策,通常推行的是首套房住宅房產契稅的二倍,即3-4%。

  注:家中惟一住宅不一定是首套,例如買來套房屋又賣了,再選購住宅即使第二套房。 可是戶下的確只能一整套房屋,因此能夠申請辦理家中惟一住宅。契稅稅率推行3% ~5%的調節力度。

  就是說小編梳理的有關2019年房產契稅的最新消息要求,及其享有房產契稅免減特惠需要標準,供參考。

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